美酒开路打探信息

　　如果你想购买城堡，可以到下面几个网站看一看：passionchateaux.com, proprietesdefrance.com。网站上的信息会让你对城堡价格的持续高温有个大致的了解。大巴黎地区的城堡是价格最高昂的，其次是法国各大城市的周边地区；另外，滨海地区和勃艮第葡萄酒产区的城堡也价格不菲。除此以外的其它地区，城堡的售价就相对稳定了。

　　如果你看好一个地区，想在那里买个城堡，除了去房地产中介公司咨询之外，还有一个绝妙的办法，就是向当地人打听。当然你不能在路上冲上去询问人家是否有城堡出售，任何打听都是在彬彬有理的氛围下进行的。比如你在餐厅或酒吧和当地人品酒攀谈的时候，葡萄酒就可以成为你最好的开门石。某农业集团的总裁阿兰·G就是这么发现了他现在的城堡的。他的城堡靠近芒什海峡，是17世纪建成的，占地500平米，还有个2公顷的花园。这个城堡的售价简直是个奇迹，只有90万欧元。

　　“我第一眼看到它时，就惊讶地喘不过气来。”城堡主人回忆说：“我想这就是我的城堡了。”

　　“一见钟情？”富有经验的地产公司中介霍克先生则说：“每个城堡最后都会遇到那个对它一见钟情的人，每个真正的买家也都会遇到让他们一见钟情的城堡。”

　　不过，即使你真的爱上了一座城堡，也要努力保持头脑冷静。有个17世纪的城堡让你着迷了吗？看看它的楼梯吧，陡峭得连登山运动员都会望而却步的。这个19世纪的城堡墙壁需要翻修了吗？小心啦！翻新城堡的价格每平方米就要120欧元！如果城堡出了一点小问题，你可能要倾家荡产才能解决。

　　为了减少使用城堡的开支，很多人试图为城堡申请“历史文化遗产”，这样就可以获得税务减免和国家补贴了。但是“历史文化遗产”可不是那么容易被评选上的，所以很多人选择将他们的城堡“登记在册”(inscription)为“历史文化遗产”。法国10%的建筑都可以进行这种登记入册，2年左右就可以获得资格。“登记在册”后，城堡的维修和保养费用(包括保险费、花匠的工资等等)就可以减免50%。如果开放城堡供人参观(至少每年开放52天)，收门票的话，你就可以在申报

　　为了平衡收支，不少城堡的主人都选择让城堡自身来赢利。例如在穆维尔城拥有城堡的考斯克一家，他们把自己的城堡分成了两个部分，一部分用于自己居住，另一部分开辟出来作度假出租房(Chambres d'hote)。还有人把自己的城堡出租，供人开办讲座和宴会。

　　如果你也动心想购买城堡，那就千万不要犹豫了。要知道，一座中、小型城堡永远都可以顺利转卖，而且，居住在里面的时光一定会给你留下无法磨灭的回忆……