摩登逛族等来了SHOPPING MALL_新浪生活

摩登逛族等来了SHOPPING MALL

http://life.sina.com.cn 2001年11月09日16:09 精品购物指南

想不想到这样一个地方逛街买东西：这个地方店铺多，商品品牌全，价格优惠，长长的购物街让人走到脚软；仅仅逛街还不够，这个地方还有各种美食，什么八大菜系、什么西式餐点，上至宫廷国宴下至地方小吃应有尽有；吃了、逛了还不够，还想玩玩。(太贪心了吧？)没问题，这里有游泳馆、滑冰馆、电影院，我们还可以在一个类似迪斯尼一样的大公园里尽情游玩。你肯定要问了：北京有这种好地方吗？有，这个集美食、娱乐、购物于一体的地方就叫SHOPPING MALL，北京首家SHOPPING MALL的建设正在紧锣密鼓地筹划之中，这项工程将于11月30日在北京亦庄经济技术开发区破土动工，2003年的10月1日将接待顾客。该项目由大地集团负责。记者采访了该集团的总裁专项事务助理张晋华先生。　　还是在几年前，为了迎接我国加入WTO后国际零售业对北京市商业的挑战，北京市商委出台了一项远景规划，其中制定了在北京市建立4个大型标志性的SHOPPING MALL的计划，并欲借此改变北京现有的零售模式，给北京市的商业注入新的活力。北京大地集团在承建SHOPPING MALL的竞争中，脱颖而出，得到了承建北京市首家SHOPPING MALL的权利。在经过一个时期的周密工作后，将在北京亦庄经济技术开发区建立这个总占地为549亩，建筑面积为31亿平米的SHOPPING MALL。　　SHOPPING MALL 　　好吃、好玩、好购　　提起SHOPPING MALL，国内的消费者可能还不太熟悉，SHOPPING MALL其实就是集美食、娱乐、购物于一体的超大规模的购物中心，这种商业模式于本世纪初产生于美国，在七八十年代开始盛行于欧美，在进入日本、东南亚等国家后，也受到了欢迎。在我国，有人说上海、深圳等城市也已经有了SHOPPING MALL，其实那些所谓的SHOPPING MALL只是把一些大商场通过空中走廊连接在一起，并不是真正意义上的SHOPPING MALL。　　京城首家SHOPPING MALL将包括主力百货店数个、4家大型超市、300家专卖店、美食街、快餐店、高档餐厅、电影院、影视精品廊、滑冰场、大栅栏的茶馆、酒吧、游泳馆、以互动游戏为主的主题公园等。这样大的购物空间以及各种娱乐设施，即使逛上一整天都逛不完，最适合消费者全家出动。另外，SHOPPING MALL还配有占地面积为二三十万平米的停车场，其中有七八千个车位。预计这个项目的总投资将达到18个亿。今年11月30日举行奠基仪式，2003年的10月1日将顾客临门。　　SHOPPING MALL 　　京城零售业新亮点？　　这两年，京城的大商场和购物中心是越开越多，其中有些商场因为难以抵抗激烈的竞争而倒闭了，那么，再投资建设一家如此大规模的购物中心能否有更新的亮点？　　张先生说，虽然北京已经有了不少大商场和商业街，但是由于顾客对商品消费倾向的分类是越来越细，一两家普通购物场所的货品已经不能完全满足消费者的所有需求。这样就需要一家超大型的购物场所来一次性满足消费者的所有需求。另外，京城的各大商场给顾客提供的主要是商品服务，而精神上的服务，比如娱乐、健身等，还难有能力顾及。　　现在，北京的零售业领域确实不太景气，恶性竞争和重复建设的现象比较突出，一条商业街中的各个商场彼此之间差别不大，所销售的商品多数雷同，各个商场之间只能靠打价格战来争取顾客，致使零售业利润不断下降。对此，未来的SHOPPING MALL里面的超市、专卖店、主力店之间会有明显的区分，销售不同档次的商品以满足各个阶层消费者的需要，避免彼此之间的恶性竞争和重复建设。从国外引进SHOPPING MALL这种商业模式，就是希望能够给京城不景气的零售业带来新的刺激、新的亮点。　　SHOPPING MALL 　　占尽天时、地利、人和　　这家SHOPPING MALL位于京津塘高速公路和五环交界处。偏僻的地理位置能够吸引到顾客吗？张先生告诉记者，国外的SHOPPING MALL都是建立在离城市较远的地区，在美国是几条高速公路的交界处，在英国也和地铁有一定距离。因为建在这些地区，地价才会便宜，商家才有足够的资金建立一个如此大规模的购物中心。据透露，现在选址建设SHOPPING MALL的地价，可能是市中心商业街地价的十几分之几。低廉的开发成本意味着众商家的租金便宜，便宜的租金意味着商家可以更低廉的价格出售商品。　　为了保证顾客能够方便快捷地到达SHOPPING MALL，大地集团将从国贸桥设置免费巴士线路，这条线路十分通畅，约15分钟就可以到达目的地。计划中一条轻轨路线也会经过SHOPPING MALL。可以说，顾客在出行方面还是比较方便的。　　另外，SHOPPING MALL的大环境也十分理想，建设在北京亦庄经济技术开发区中，紧临各家高新技术企业，500强中的几十家企业已在这里落户，SHOPPING MALL旁边的汽车文化广场也正在修建。开发区四周是宽阔的绿化带，风景、空气都不错。最关键的是离SHOPPING MALL仅2公里的位置就是北京物流中心，1公里的位置就是国际集装箱中转站，这些都给商家降低商品物流成本从而降低商品价格创造了良好的条件。本报记者底延