新华网北京10月29日电(邹玉瑞、容安才)从长远来看，尽管北京商铺前景不错，但目前已经形成了一种供过于求的局面。而京城餐饮商铺却出现供不应求的现象。

　　据不完全统计，以苹果社区、建外SOHO、幸福家园为代表的办公区、社区底商仅东南三环就有30万平方米放量，保守测算全北京有超过100万建筑平

　　方米供应量；再加上王府井、西单几条商业街商铺的零星供应，总共有超过300万平方米的供应量在这两年集中释放。

　　相比较，大众消费商业总体上还有一定空间。这一大类包括餐饮、KTV、电影院、酒吧等娱乐体验商业，以及超市等零售商业。与上海、广州相比，北京的餐饮密度并不高，而北京餐饮发展空间惊人，仅上半年北京餐饮消费已达87亿元。但很多社区底商不能做餐饮，餐饮商铺的供应明显小于需求。

　　目前，一些