进入凉爽的秋季，我们终于盼来了“十一”节的七天长假，除了可以好好放松一下之外，还能充分利用这个假期去洽谈自家的装修工程。

　　今年的秋季装修旺季，从8月底就已经开始了，如果您利用这段时间去洽谈家装工程，完工时正好赶上供暖季开始。这样施工就不用跨过供暖季，对工程质量有很大的好处。

　　另外，与平常的双休日相比，利用“十一”长假去寻找装饰公司、洽谈装修工程确实从容很多。您可以细细比较每家装饰公司的设计和报价，然后经过充分考虑，最后确定一家您最可心的装饰公司。

　　为了方便您在假期中洽谈装饰工程，我们特别在“十一”节之前，为您准备了一些相关文章，希望对您能有所帮助。

　　备忘一：

　　“新三费”该交不该交

　　随着京城家庭装修市场的不断规范，现在您在洽谈工程时会遇到一些新的收费项目。这些由装饰公司、有关检测机构推出的新的服务项目，带来了家庭装修消费的崭新理念，不仅会提高家装工程的品质，而且能让您省心、省力和省钱。

　　设计费：

　　有偿设计好处多

　　与以前装饰公司推出的“免费设计”相比，有偿设计有很多好处：一是设计费单独收取，您可以从设计力量强的装饰公司单独“购买设计”，然后找施工质量好的公司进行装修；二是您交了设计费，设计师不会敷衍了事；三是如果在缴纳了设计费的前提下，您对设计不满意，可以让设计师修改到您满意为止，也可以让装饰公司更换设计师为您服务。

　　目前，京城部分设计力量较强的装饰公司开始向消费者加收设计费。根据设计师的水平以及您新居的面积，设计费大约在每平方米20元到50元左右。以100平方米计算，大约需要2000元到5000元。如果您的装修总投入在8万元左右，大约占2.5%到5%左右。

　　监理费：雇个装修管家

　　省心省力省钱

　　目前，京城的家庭装饰装修业中，有几家“家装监理公司”在为消费者服务。这些公司可以为消费者提供合同审核、材料鉴定以及家装工程的全程质量管理服务。

　　您只要在洽谈装修之前，找到这些监理公司，支付相当于工程造价5%左右的监理费，专业的监理人员就会为您负责到底。即使您不懂装修常识、工作很忙，这些“装修管家”会为您“盯工地”、保证施工质量。

　　在这里要提醒您，与家装监理公司签订《监理合同书》时，最好注明“连带责任”，即如果施工出现质量问题，监理公司也要承担一定责任。另外，由于您和监理公司之间是雇佣关系，监理公司出具的质量报告书是不能作为您今后打官司的证据的。

　　检测费：

　　花钱买个洁净空间

　　目前，消费者都十分关注家庭装修的环保问题，希望避免装修造成的室内空气污染。有关部门针对这种情况，推出了家庭装修的室内环境检测。

　　室内环境检测项目包括了对室内环境造成污染的主要物质：甲醛、苯、氨和氡(放射性物质)等，如果您做一个全套的室内环境检测，大约需要1500元左右，每个单项收费大约300元左右。

　　很多消费者之所以花钱做环境检测，无非是要“买”个洁净的居住空间，保证自己和家人的健康。

　　以上这三种新的收费服务项目，其实是每个进行家庭装修的消费者都应该选择的，因为只有您雇请专业人士来，才能获得真正满意的家庭装修服务。

　　本报记者王晓松

　　备忘二：

　　细排家装工期表

　　在洽谈自家的家装工程的时候，您可以和装饰公司的设计师、施工队长一起，仔细排一下施工进度表以及各种材料、电器进场的时间。能否对装修工程制定出周密的工序和进度表，是考察施工队技能的重要标志，也是你检查施工中是否偷工减料的依据。

　　以用内墙乳胶漆装修墙面为例，正常的工序是铲灰、批腻子、上底漆，再刷2到3遍内墙乳胶漆涂料。但如果这些工序没用书面形式确定下来，施工队就可能偷工减料，把墙打磨平后，直接就刷ICI涂料。你若是有异议，包工头会理直气壮地以事先没有约定为由拒绝返工或要加收工钱。

　　又如贴地脚线的正常工序是：地脚铲灰、铺地面砖、贴地脚线，再装修墙面，完工后的地脚线被墙体吃入三分之一厚度，既牢固又美观。如果违反程序施工，先做墙面装修，再贴地脚线，就会使地脚线和沾贴地脚线的白水泥层都暴露在墙体外，既不美观又易脱落，且成为以后居室中的卫生死角。

　　另外，这份施工进度表也是你购买材料的依据。如果你采用包工不包料的施工方式，就应当要求包工头按照施工进度为你制定一份规格、数量、型号齐全的材料采购单。这样，就可以根据施工进度安排时间分期分批购置装饰材料，同时也不会因为不明规格而为买一个水龙头或门锁跑三四趟材料店。你还可以和包工头在合同中约定，如因其测算错误造成装饰材料浪费，应由其负赔偿责任。当然，在购置材料时，你不妨与材料店约定并在发票上注明：所购材料如施工剩余按发票单价退货。

　　通常，装修工程的步骤是从结构性的改动开始，如拆建隔墙、改变门窗位置、吊顶及防盗网的安装等。然后是安装电器插座、埋入电器暗线。接着再进行墙面、顶棚和地面底层处理。表面装饰从顶棚涂刷开始，再油漆门窗和踢脚线，然后装灯具、铺地板。如果你准备做家具，那就应在房间装修之前把家具做好。一切拾掇完，挂上窗帘，你的居室就算完工了。松文

　　备忘三：

　　准备工作不能少

　　在您利用“十一”假期去洽谈装修之前，您应该事前做一些准备工作。

　　1.策划。您要有一个明确的装修设想，并权衡是否与自己的经济能力相符。居室装修费用无标准可言，不同的装修材料和工艺、不同的设计、不同的施工队，都会产生装修价格上的巨大悬殊，进口的高档装修材料比国产的贵得多。以坐便器为例，一个世界知名品牌的高档坐便器价格高达8000元，而国内合资企业生产的质量很好的坐便器售价不过1000元左右。

　　2.风格。同样也存在造价的高低：欧式的居室风格显得高贵典雅，但国产材料难以营造出那种豪华气氛；日式居室格调显得简洁明快，家具少且以原木和玻璃为主要装饰材料，造价不高，但日本人盘腿席地的生活习俗与中国人相去甚远，因此，营造日式居室的装修工程也不多见。

　　3.造价。大多数家庭一般还是选择简洁明快的现代居室风格，只在具体的装饰手法上做文章。但不管温馨还是现代，使用国产材料足以装修出一个漂亮的家，而且物美价廉；如果选择中档装修，聘请有资质证书的装修企业施工，100平方米的居室连工带料(包括做一些家具)，造价一般在5万到8万元左右；若包工不包料，工钱则在25000元到40000元上下；如果是由无资质证书的包工头装修，工钱相对会低一些。

　　在您去洽谈工程之前，你不妨做一次市场调查，走一走和平里、玉泉营、十里河等建材城相对集中的地方，再根据自己的经济能力和每一个具体的工程项目选择装修材料，制定一个装修费用的预算表及装修工程的招标说明书，为自己创造一个择优录用工程队的机会。

　　4.共识。做这些工作的时候，别忘了征求你先生或太太的意见。尊重家庭成员可以充分调动他们的积极性，这是营造施工期间比较轻松愉快气氛的开端；家庭成员能对居室的装修设想达成共识，则是装修工程得以顺利进行的前提。

　　备忘四：

　　新居图纸要带好

　　在假期去洽谈装修无疑是一个好办法，但是您在动身之前，要仔细盘算一番，做到有备而来。

　　由于每个家装市场和建材城都有很多商家，您最好不要有“一天逛完”的打算。尤其是像和平里、丽泽桥和十里河等建材城“扎堆”的地方，您就是用整个假期来逛也不一定能看全。

　　您在去洽谈家庭装修工程之前，一定要做到心中有数，一是对自家的房屋尺寸心中有数，二是对自己要购买的装饰材料、家具和装饰品的价格、样式和品牌心中有数。

　　在动身之前，带好您新居的平面图、铅笔和白纸以及一把卷尺。这样无论您是洽谈装修，还是购买材料，都可以有的放矢地去看、去记了。

　　您在动身之前，最好打个电话，了解一下自己想去的家装市场、建材城周边的道路交通情况、停车场大小以及假期内具体营业时间，这样才比较稳妥。松纹