户外集中管井（保温的水表、煤气表）

　　住宅中的各种管道和线路可谓错综复杂，大体上包括了水、暖、电气、煤气、通讯等五大类。其中水系统又分上水、下水、消防。在现代住宅中又增加热水、直饮水和中水等系统。而电气则更多了。

　　这些管道、管线就像人的各种器官一样，分布在各个部分，起着重要的作用。

　　在福利分房的时代，因过于强调降低造价，不注意合理布置营造，致使各种管道各行其是，杂乱无章，常见到厨房、卫生间中的管道有如树杈一般，给我们装修时造成困难，功能使用当然也受到很大的限制。除此而外，造成房屋的渗漏、结露水管中的噪音，甚至处理不当会造成安全事故(如煤气泄漏)等重大事故。因此，现代住宅的管道问题是一个极重要的问题。我们常说，提高住宅的品质，除了面积、房型、尺寸、设备以外，管道的布局是极重要的因素，不可忽视。可以说，未来的住宅，是设备、管道及其配件的时代。

　　未来住宅管道的布局趋势是怎样的呢？由于现代建材的发展，各种新型化学管材替代了钢管和铸铁的材料，使得住宅设计和施工的方便性加大，所受的限制减少了，管道布置的任意性加强，各种过去不能做到的节点和构造也变得简单易行，这为我们提高住宅管道布置的合理性和功能性提供了可能。

　　国家住宅与居住环境工程中心在研究和发展小康住宅中，提出了“设立集中管井，三表出户，隐蔽和暗藏各种管道”的设计原则，得到各方的认可，被认为是提高住宅功能品质不可忽视的因素。具体可归纳为两个技术原则：

　　———自家的管道不到邻居家去；

　　———各种共用压力干管出户。

　　技术原则一：自家的管道不到邻居家去，是商品住宅属性的基本要求，是根据产权归属需要划分的。其次是以往造成

　　技术原则二：压力管道出户的原则是为了净化室内的竖向管道，减少干扰和管道引起的危害，更主要的是提高厨房、卫生间合理功能，有利厨房、卫生间标准化和集约化目标的实施。

　　压力管道出户主要由竖的主干管和分支水平干管系统构成。主干管设置在户外公共交通道或公共场合的管道井内。井内布置有水、暖、热水、电气、通讯等各种干管，煤气干道在做适当分隔后也可放置其中。各种表具，水表、电表、热水表、煤气表，也均应随之放在集中管井内，因此，需要适当放大管井的尺寸。北方地区尚需采取适当的保温措施。