北京市于今年起，新建的住房将一次装修到位，建设单位或开发企业将提供住宅装饰样板间等“菜单式”装修服务方式，供消费者在购房时提前选定。因此，居民将在拿到新房钥匙时就可以直接乔迁入住了。

　　什么是“毛坯房”

　　“毛坯房”在工程建筑中有其专门的定义。按通常的理解，是指未经过处理或只经过部分装修处理的房屋，这些房屋大部分不能保证基本入住。要入住这样的房屋，往往要经过对其较大的改造装修。

　　为什么要取消“毛坯房”

　　按笔者的理解，取消“毛坯房”从主观意图和客观上有这样的理由和作用：

　　一、为了深化

　　二、避免整幢楼房不同房屋因分别装修而产生的相互干扰的问题。

　　三、在工程完工的时候进行统一的精装修，将有助于提高装修服务质量。中国建筑装修协会家装委员会秘书长钟晓春女士说，开发商肯定将会选择那些规模化、有技术和资金实力、对外形象和信誉好的装饰公司作为合作伙伴。而那些运作不够规范的装饰公司所能占据的市场会越来越小，这对装饰公司的服务和水平提出了新的要求，将是一次机遇和挑战，同时，也必将促进整个家装行业水平的提高。实行统一基本装修，将避免业主自行装修质量得不到保证的烦恼。

　　四、由于避免了使用“毛坯房”所产生的多次装修，拆改所带来的浪费，以及进行了对装修材料、设计等服务的统一购买，所以，对居民而言，其入住新居的整体费用水平将会降低，从而减少了巨大的社会浪费问题。

　　五、取消“毛坯房”有其市场化的理由，它是适应现代城市快节奏生活需求的产物，会有越来越多的人对已经装修可以买后即住的房屋感兴趣，体现了社会化服务的发展趋势。

　　成品房会不会影响装修的个性化需求

　　取消“毛坯房”后，房地产销售商将向消费者提供房屋的“菜单式装修”。菜单式装修是在工业化生产的基础上满足装修个性的一种方式，将会有这样的内容：

　　一、小区开发商和住宅建设单位委托设计单位，做出每一种

　　二、由小区开发商或住宅建设单位，选几家有资质、有实力、有信誉的装饰企业，提供装饰样板房，标出综合报价和分项报价，供业主选择或参考。

　　三、业主参与设计，即挑选装饰方案，并在结构完全允许和管线布局合理的前提下，对方案进行修改或另提设计方案，最后确定各装饰分项的材料、色彩、纹样，制成一份装饰定单。

　　四、由开发商、建设单位或

　　中装协家装委员会秘书长钟晓春女士指出，取消“毛坯房”，将是一个比较复杂的工作，政府在一定原则上肯定会从多方面、全方位考虑到消费者的个性需求。

　　相关的问题

　　装修一次到位，取消“毛坯房”现在还没有形成正式的文件政策，但已表明了一种趋势和方向。

　　关于销售房屋应该装修到何种程度，现在也没有十分明确的文字规定，从执行的角度来说，现在似乎还难以开始，消费者从哪个阶段开始参与装修，现在也没有特别明确的办法。

　　但是，随着越来越多的人对这个问题的关注，想必答案也会慢慢解开了。(青年时讯 文白)