我家灶间的轮回史

　　刚买完现在这套房子的时候，那会儿的感觉真的是很好，原因很简单：对比产生美。原来住平房的时候，厨房只有2平米左右，小得不得了，特别窄，说多了也就70公分宽，两米来长，说好听点儿叫厨房，说不好听点儿只不过是在平房外面自己搭的一个棚子而已(一个标准的违章建筑)。

　　看着这套新房子，家中最高兴的人当然是母亲了，原因也很简单，以后做饭再也不用受罪了。原来做顿饭，颇有点儿冬练三九，夏练三伏的味道。看着宽宽大大的厨房，母亲的嘴都快合不上了，我们几个人的心里也很舒服，因为我们家的规矩是除了父亲，谁有时间谁做饭。

　　这样过了没几天，晚饭的时候，父亲发话了：“

　　接下来，在阳台上做饭的日子也挺好，由于排气管不用走楼里统一的排气管道，加上窗户多，抽油烟机排得非常顺畅，另外，做饭的时候还可以看看风景什么的。但是，没有想到的事情终于来了，天气越来越热，进入七月份之后，厨房里的温度已经没法待人了，中午的时候，正午的温度已经上升到了40多度，像我这么胖的人，才炒完一个菜就已经浑身上下全都被汗湿透了，做完了菜的第一件事不是吃饭，而是先去冲个凉，这样看来，夏天是没法在外面做饭了。冬天的时候，阳台上更加难受，天气冷不说，由于气温低，做饭的蒸气到了天花板上就冻上了，过一会儿厨房里一热，屋子里就四处滴水，搞得像下雨一样，实践证明，在阳台上做饭不可。

　　就这样，大家不等到年底就把厨房又迁了回来，经历证明，还是在厨房做饭舒服。最后，母亲的一句话还是挺有道理的：“人家设计师不比你高明，厨房就是用来做厨房的，面积多大那是有道理的，改户型别老打厨房的主意……”李尧

　　从消费现象上看，工薪族买房似乎可望而不可及。行家却认为，只要转变观念，善于运用买房的技巧与策赂，对照自身的经济、住房状况，作一番仔细的盘算与选择，相信有不少人的居住条件会有不同程度的改善。

　　不信，可以看看麦先生的买房经。他在市郊有一套70平方米的住宅，缺点是距离工作单位太远。为此，他打算在距工作单位较近的地段购买一套价值23万元左右的房子，但家里存款不足7万元，买房必须通过银行按揭的方式进行。问题是夫妻俩的月收入只有1700余元，按16万元20年期按揭计算，月平均的还款额为1108元，以月收入偿付购房款后，每月不足600元的收入来源，难以维持生活。于是麦先生就打起了现住旧房的主意，在走访了多家房屋中介公司后，了解到旧房出租每月收取600元租金不成问题时，麦先生打算出租旧房，用旧房的租金供新房的贷款，这样，每月可支配的生活费为1700-1108＋600＝1192元，基本可保证日常的生活费开支。他算了这样一笔账，若攒钱买房，按现在的

　　接着再来看看青年工人小李的买房经，他本来打算租房结婚，买房的计划在三五年以后。可面对国家连续降息及良好的买房环境，小两口改变了主意，选择了逐级消费的买房策略。他们动用积蓄加上银行按揭，选择了一套二手房。10万元积蓄按征税后的存款利率计算，五年期年息为2.304%，五年后可得利息100000×5×2.304%＝11520元；若购买20万元一套的二手房，首付10万元，申请五年期银行按揭10万元，按目前的住房贷款利率、月均还款法计算，五年中共需偿付本息114084元，其中利息14084元。若租房结婚，按低标准月付租金500元计算，五年共需支付租金30000元(500×60)。贷款买房与租房加存款相比较，前者仅需支付贷款利息14084元，后者租金减去存款利息收入后为18480元(30000-11520)，显然贷款买房可减少支出即获利4400余元。再说，届时卖旧换新的话，肯定要比存款攒钱买房省力得多，因为贷款买房后，五年中几万元的房租费变成了购买新房的资金。

　　行家认为，实例中的买房