记者近日从将于4月5日开展的2001年北京春季房展会组委会得到确切消息：此次房展会新开盘项目和二期、三期开盘项目已达76个，新盘亮相势头强劲。据相关人士透露，今春的新盘还远不止这些，中关村区域、CBD区域及南城等地区还有十几个项目正在运作，不久即可公开亮相。这些不同主题、不同价位、不同方位的春季新楼盘将为不同层次的购房者，提供更广阔的选择空间。

　　U型地带楼盘群星灿烂

　　这70多个新盘虽然在京城“遍地开花”但从项目的分布数量看，则更多地集中在中关村、南城、CBD等北京U型地带中。

　　随着全球IT业为主导的高科技产业的蓬勃发展，以中关村为核心的西部商务区已成为北京经济发展的领头羊，该区域的发展势头及前景世人皆知。加之西部属京城上风位置，西山秀色、玉泉美景，高品质的物业环境已被越来越多的购房者重视，使这一居住圈更有吸引力，不少人争当“村民”。今春，中关村区域内新开的楼盘有：大运村附近的锦秋知春，知春·时代；西四环沿线的世纪城二期、三期，鲁艺上河村，曙光花园二期；马甸桥东南角的阳光·丽景，马甸经典家园；上地信息产业基地内的当代城市家园；还有西长安街沿线的

　　再看京城东部的CBD区域，自从大北窑桥改建打通了东三环的堵头，使东三环一带交通拥堵现象明显趋缓，东四环的交通优势也越发的显著，特别是CBD周边绿色、整洁的环境已吸引越来越多的白领人士将家建在这儿。今年这个区域已经露面或将要露面的新楼盘有：建外SOHO，北京国际花园，国际新城，东环18，亮马名居，亮马水晶轩，嘉华世纪轩，万国城等。

　　城南是今春推出新盘个数最多的地区。众所周知，近年来随着市政府对南城建设力度加大，使这一地区已发生翻天覆地的变化，开发商们纷纷看好南城，到这里跑马占地，大展鸿图。一些境外、外埠的开发商也都在这一区域投资建设，使城南成为楼盘热点，越来越多的购房者把这里视为理想的家园。据不完全统计，今春将在房展会上亮相的新项目有世纪阳光，盛鑫嘉园，金第世家，永鑫家园，广信家园，世纪星，早安·方庄，永合馨苑，旭日家园，怡海花园后期，万科青青家园，康城等。

　　和U型地带相比，城北今春推出的新盘相对要少一些，目前亚运村及以北地区已经亮相的新盘有亚运新新家园、月华轩、阳光丽景等。

　　新开楼盘上演价格大战

　　价格是老百姓喊得最高的呼声，降价几乎是所有购房人的心愿，所以如何在保证质量的同时将成本压到最低线，将出售价格降到最低是开发商越来越关注的问题。与去年的新盘相比，今春入市的新盘大多延续了“低开高走”的策略，一些同地区的新楼盘起价甚至比去年还要低。如CBD、亚运村、中关村等地的不少新盘，计划的开盘价甚至比同地段去年的新盘开盘价低许多。北京强佑房地产公司开发的位于和平里小街桥附近的强佑家园(暂定名)号称每平方米要低于周边项目1000元。一位业内人士认为，随着货币分房政策的实施，购房者队伍的主体已变为广大的工薪阶层，新楼盘是否好销，除了

　　新楼盘各种户型应有尽有

　　前两年北京流行大面积户型，建筑面积大多在120平方米以上，原因是住腻了局促狭小、户型不太合理公房的北京人开始追求气派和舒适。但随着市场的逐步成熟，购房客户在置业上更加理智，于是市场上适中的户型越来越多，特别是