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轻轻松松逛春季房展

http://life.sina.com.cn 2001年04月05日12:08 北京晨报

  4月5日,北京春季房展会就要伴着融融的春意在国贸中心拉开帷幕。这次展会总展出面积12000平方米,参展单位214家,参展项目197个,展位达692个,规模与数量均为历界房展会之最。对于京城求房若渴的百姓们来说,选择余地大,自然是天大的好事。然而想起那茫茫的“房”海、人潮,实在令人犯怵,许多人都会晕晕乎乎地失去方向感,要么找不着想去的地方,要么来来回回地在一个区域内打转儿。没关系,晨报今儿个就给您带个道,保证您明明白白、轻轻松松地逛好房展,收获回去的不仅仅是装满大袋小袋的楼书。

  下面就是为您精心设计的看展全程路线及每一步需要注意的地方。

  第一步看展前稍做准备

  看房展会是短时间内了解多个楼盘信息的捷径。而明天近200个项目的

房地产“大餐”更不能不品,尤其对于有购买意向的准买房人来说,机会十分难得。平时多留意媒体上的报道,就会了解一点展会动态。首先,如果你的电脑能上网,你可以找到展会网址www.hent.com.cn,上面有所有参展项目的名称、展位号和项目介绍,初步选一些目标项目,找个小本记下来,这会使你心里有底,提高你的看展效率。另外,今年春展首次采取“一元门票”制,这将对控制人流、维护秩序、减少乱发“小广告”起到一定作用。这两天的几家报纸上都刊有春展会入场票样,剪下来当做门票同样有效。

  提示:

  1、大多数人因各种原因不能上网预先查看展会信息,心里没底儿,只有按下面的步骤“临时抱抱佛脚”啦!

  2、没拿着票样(事先并不知道看房展会还要票),那就在展会门口买一张吧,别心疼,这一块钱的票不仅能入场,还可以领一份装着展位分布图等资料的精美的纸袋,展会组委会介绍说,门票的成本是5元。怎么样,绝对物超所值。

  3、除了带好笔和小本,还应注意展厅人多眼杂,着装尽量轻便,最好不带手包,不要只顾展不顾包,造成财产损失。

  第二步搞清方向分辨区位

  排队买票后到展厅入口处检票,拿着票根到左边的总服务台领一份资料袋,从袋中取出展位平面图,用三两分钟的时间迅速浏览一遍,搞清楚一号、二号、三号馆三大区域的大方位和洗手间、休息区等服务功能区位置,初步了解一下都有哪些参展项目,特别留意一下春展开设了一个低价位住宅和

经济适用房专馆在二层的3号馆。然后按照你自己的习惯,顺时针或者逆时针地开始看展。比如按顺时针方向为:前厅(向东至)——一号馆——一二号馆东序厅——(向北至)二号馆——二号馆序厅——(返回)一号馆序厅——(上扶梯到二层)三号馆。明确各馆方位,使你能把所有展台都过一遍,至少不会找不到你想看的项目,或是漏掉你可能喜欢的楼盘。

  提示:

  1、不感兴趣的项目展位你可以忽略而过,不必瞎耽搁功夫。

  2、在展位分布图上寻找你想看的目标项目并能沿着一条最短路线达到该目标,可能不太容易,请试试下面的步骤。

  第三步大区位图前厅看仔细

  在组委会办公室斜对过,大屏幕和灯箱醒目地显示着展会项目分布情况,仿佛一张大布告栏,上面按照住宅类型比如公寓、住宅等详细地列出所有参展项目、价格、区位号、大平面图等。在这儿你可以简单地做一点笔记。不明白的地方可以寻问那些肩挎红色佩带的导购先生或小姐,行动不便的老人也可以得到他们的帮助,对于有困难的看展人,导购员将亲自带着你,像“引位”似的把你带到想看的项目展位,然后导购员会回到前厅帮助下一位有困难的看展人。此外,你还能免费在设在前厅的电脑上查询展会相关资讯。

  提示:别怕麻烦,也别嫌多花费一点时间,做好充分的“战前”准备,有助于你能够头脑清醒、高效率地逛房展会。

  第四步边走边看找寻你的目标

  沿着自行设计的路线,进入你的关键性看展阶段。一边转一边细心地搜集比较感兴趣的项目楼书,凡是第一眼看上去从位置、价格、沙盘(楼盘模型)等方面较合你意,有可能成为你的目标楼盘的尽可搜集其资料,记下销售人员(最好是销售主管,因为一般的售楼人员流动性较大,以后有可能找不着人)的联系电话,或要一张写有售楼处与楼盘位置的名片,以便进行实地考察。对很中意的项目要仔细向销售人员咨询,包括环境、市政、交通、生活等配套,房子的朝向、使用面积,小区的绿化率、物业管理等。同时注意了解一下这次展会数量占到三分之一的新项目,因为新项目从设计到价位有可能更合理、更实惠。你还可以随时与同时对某个项目有兴趣的志趣相投的陌生看展人交流经验和看法。

  提示:

  1、展台是否亮丽、沙盘是否漂亮、楼书是否精美,并不是该项目能否成为你的目标的绝对因素。其中,沙盘效果比实际效果一般至少要打20%的折扣。

  2、好好逛一逛位于二层三号馆的低价位住宅和经济适用房展区。这里全部是每平方米低于5000元的项目,无论对于钱少的普通人还是钱多的投资型买者都将有极大的吸引力。而且这些价位、档次相当的项目如此清晰地放在一起,谁的性价比好、谁更适合你,应该说几乎是一目了然。

  第五步休息时别忘了做个小结

  逛了半天实在太累了,一二层都设有服务区,备有免费的

纯净水,你尽可以静下心来思考一下。十几分钟后,你又会精神饱满地再转一转,这次可以是放松心情地走马观花。对你所关注的重点楼盘再重点看一看。

  提示:建议你转转三号馆的政策法律咨询区、购房知识区、媒体宣传区等,晨报展台请来律师随时为您答疑解难。

  第六步坐看房班车去亲身体验

  休息好了,就到你的几个目标楼盘问问班车发车时间,时间正合适的便上车,亲身体验一下楼盘的品质、周边环境、交通是否便利等,也正好借机认认路,以便自己再次来考察。返回展厅后,如果还有时间,就换另一个目标楼盘,假若有所犹豫,需要回去与家人商量,或是还想去某个楼盘实地看看,家住得又不算太远的话,就向这个项目展台的人员索取展会门票,也可以到前厅总服务台向展会工作人员索取,第二天你又可以凭这张门票进展厅了,并且照样可以再领一份资料袋,从从容容地“开逛”了。

  提示:别以为这就可以定下最后目标了,去施工现场、去售楼处……事还多着呢。况且,据统计,今年还有十几个房展会要办,你这次逛的是第二个房展,这才到哪儿啊!如果不是等房子结婚、没房正租着房住的真正着急的“急不可耐”者,装着定金的钱包劝您再焐严实点。实习记者叶晴


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