在香港，购买楼宇的最终目的是赚钱，经营的方法却有二种：一是俗称的“炒楼”，在未付清该楼宇之款项之前，转卖出去，赚取买卖之间的楼价差额，这是短线的投资。第二种方法是买楼保值，以租金作为按揭的每月供款，只要先付首期，数年之后，那要见仁见智。以自己历年来的经验，我比较喜欢后者。今天，我在这里介绍一下楼宇投资的问题，这与室内设计有连带的关系。

　　楼宇如果想在投资后立即出租，让租金马上成为供楼的来源，在购买楼宇时就要注意各方面的问题，租金与供楼款起码要大致平衡。

　　白领、金领等高级知识分子和科技人才之类的住客，自然最受欢迎，因为他们有修养，有稳定的收入，但他们也有自己特别的品位，一般的

　　凭我个人的经验，60—70平方米的楼宇，最适合单身的外国来客和新婚夫妇居住，确立了租住的对象，就要针对他们的需求而设计。我曾替一位客人设计了几间60平方米左右的单位，经过设计装修后，每个单位以高出市面月租一倍的价格出租，有人不相信，认为只有傻子才会租用。事实上，每位租用的住客都觉得物有所值。

　　我做这室内设计，每个单位都准备了一切用得上的家电、用品，如厨房的冰箱、洗衣机、热水炉、抽油烟机、橱柜等；浴室的浴帘、梳妆镜、浴巾及浴室地毯等。睡房则有衣柜、灯饰、窗帘和一切床上用品。饭

　　总结这类设计心得，第一次装修时必须将间隔做得好，色泽调和，家具配搭适宜，日后修葺就不会花费太大。其实室内设计，不需太考究家具的质料是否上乘，而要求有规一的布置、统一的装璜，让人感受到居所的特色和个性，特别是那些优越感强的时尚人士，更希望自己的家居与众不同。如果准确迎合他们的心理，租金的提高，其实是两厢情愿的事情。

　　高文安小档案

　　1943 出生中国上海

　　1961 中学毕业于培侨中学

　　1969 澳洲墨尔本大学一级荣誉毕业并荣获建筑系学士之设计优异奖及 PICTONHOPKINS AWARD

　　1976创办高文安设计有限公司，专注从事室内设计工作至今

　　1990 增设海外分公司于新加坡、台湾及泰国等地

　　专业资格：英国皇家建筑师学会会员

　　　　　　　澳洲皇家建筑师学会高级会员

　　　　　　　香港建筑师学会会员

　　　　　　　香港注册建筑师