预算审核亦有陷阱 |
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http://life.sina.com.cn 2001年07月16日17:22 今日早报 |
正经历装修的用户们,自我调侃最多的一句话就是“对于装修,我从不懂到懂,但等到懂了的时候,装修已结束了,下次再来吧。”下次?人一辈子能经历几次装修?何况每年装修的行情都在变,你对于材料款式、价格行情的经验说不定过两个月就作废了。但是,有一点经验,我想总是有用的:“人民币不是桔子皮,预算请你看仔细。签合同时要慎重,装修才会少淘气。” 一、谨防签合同前后两张脸 在今年4月底的一次装饰公司展览会上,我之所以选择这家装饰公司,实在是一时心太软,被他的热情感动,一天就出了平面图,两天就拿出预算,而且一趟一趟“不远万里”主动往你家和单位里跑,服务态度殷勤周到。等到签合同那天,总经理亲自上门,拍胸脯保证质优价廉,按期竣工。如今,你要是想跟他商量一点什么事,总经理会在电话里很干脆地说:“那你来一趟!”签合同后,装修公司是从奴隶到将军,而用户则是从将军到奴隶。 二、签合同前预算不能带走,使你无法仔细研究 据说这是装饰公司的行规,正式签合同前预算不能让用户拿走。不能拿走,就意味着你不能仔细研究;你不能让内行的朋友看;你只能听装饰公司的预算员讲给你听,一大串专业术语,讲得你头痛脑胀,云里雾里。如果你对某一单项提出疑问,他会解说得滴水不漏,最后,你只能讨饶说:“总数上能不能便宜一点?” 三、预算一定要结合立面图 要求装饰公司出立面图,要交一笔几千元的设计费,最后如果不让这家公司做,是不给退的。一般的用户,为了避免这个风险或麻烦,最多付几百元的诚意金,比较一下预算。假如预算上的一张书桌标明价格为450元,你说是便宜还是贵?其实你得看一下桌子的立面图,一个抽屉还是五个抽屉?这区别可大了。否则肯定是最简单的样子,省工省料嘛。 四、有时候,预算越是透明越糊涂 预算中工程造价一项,装饰公司会分栏注明:主材、辅材、人工、机械和损耗,以显示其预算的透明度,但有时候越是透明越糊涂。比如家具,一会儿以米为单位,一会儿以平方米为单位,你总是弄不明白书桌的主材每米160元是怎么算出来的?反正我是做了一次“独头”,我将所有家具的主材一项项加起来,总共是4600多元,而据我所知,公司实际采购只花了2800多元,而我还得补交饰面板的差价。你若去跟公司较真,他说:“这是我的利润,我要去补人工费。” 再比如厨房的台板,预算中分成了:台板(其中又分主材、辅材、人工)、磨边、挖洞、挖小洞、台板安装共五项。“台板人工”是什么意思?施工员都讲不清楚,是运输还是安装?预算中其他地方都已算过了! 五、预算的价格总是比市场价贵 现在媒体都教育我们要包工包料,不要包清工。其中有一个优点,就是能享受批发价。而实际上,用户较难享受到这个好处。你若在签合同前发现预算的价格比市场价贵,公司会保证可以多还少补。签合同后,你再跟公司提,他会反唇相讥:你问的那家肯定是假货,公司买的才是正宗的。可怜我们用户最担心实际上会不会恰恰相反。 六、不要随便追加工程 根据我的经验,在预算时,最好把要做的工程都想好了,在施工过程中,不要随便增加工程或改动。若要增加,有些装饰公司会抓住这个机会狠宰你一刀。因为你一般总是确实需要做,同时也不好意思单独拎出来让别人做。比如,我想利用客厅过道做一个吊柜,装饰公司的报价相当于预算中的两张床,好心的木匠在一旁调侃:“有些装饰公司就是要这样蒙你一下,你若外行得厉害,就蒙上了,否则大不了降点价。”我的朋友实在看不下去,叫别的木匠报价,只是1/4。但最后我为了避免两套班子一起做,发生推逶的现象,还是对装饰公司作了让步。 七、完工期限形同虚设 合同上有一条:装饰公司不能按期竣工,每延迟一天,补偿50元。真正能执行的恐怕很少。等木工完了,眼看要超期,装饰公司就来跟你商量:为了给你的油漆做得好一点,最好能延迟半个月。当然你若一定要我们赶也赶得出来的,就怕质量……可怜的用户,你能不答应吗?(乐定) |