尾房不一定就劣质_新浪生活

尾房不一定就劣质

http://life.sina.com.cn 2001年04月05日15:57 精品购物指南

提起尾房，许多人的第一反应就是商品房中“别人挑剩下的‘烂货’”，甚至就是让人见了就添堵的“烂尾”楼，“尾房”也几乎成了“劣质”、“落伍”的同义词。而今，从政府部门开始，要尾房“正名”。　　那么什么是尾房呢？一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房的出现主要是两个方面的原因：一是它们之中有一些客观上确实存在诸如朝向差、楼层次、景观不理想、户型不合理等问题；二是其他主观原因比如因开发商留作自用、开发商留作日后出租、大买家有意向要购买而暂时保留而暂时未打算卖出去的、前期被人买走后又提出退买的等。这类尾房极有可能是一些比前期所售出的单位还要好的房子。　　由此可见，“尾房”不一定就是“劣质品”，更不能把它简单地与“烂尾房”一样地理解和看待。同时，正是因为尾房与前期已售出的商品房在区位、环境、配套、质量方面具有同样的基础条件和别无二致的市场评价，如果能够以相对较低的价格购置下来，无论自住还是投资都不失为一种明智而实惠的选择。月儿