2月10日，北京新土地政策(4号令)出台，全名叫《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》，它宣布：从今年1月9日开始，北京将停止经营性项目土地的协议出让。

　　2002年5月国土资源部出台“招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定”之前，北京市协议出让立项的土地估计达1亿平方米，而北京一年的土地开发量也不过才3000多万平方米。所以，这1亿平方米土地以怎样的形式进入市场就备受关注。

　　一位房地产市场分析师说，北京土地市场将在一年后逐渐步入规范。与此同时，北京的房地产企业也将逐步完成“洗牌”过程。

　　那些拿不出土地出让金的小公司要么直接卖地，要么将项目公司出售，这将为有实力的大公司提供发展良机，北京目前有3000多家