北京的Town House——观筑隆重开盘_新浪生活

北京的Town House——观筑隆重开盘

http://life.sina.com.cn 2003年04月17日14:08 新浪生活

北京的四月，草长莺飞，春光无限，“观筑”迎来了开盘庆典的节日。在寸土寸金铁东区四环，第一个城里的TOWNHOUSE“观筑”即将屹立于此。4月12日，在长城饭店举行了观筑项目的开盘庆典。　　观筑是中鼎基业房地产开发有限公司的开发项目，占地面积160000平方米左右，是京城东区四环内第一个TOWNHOUSE项目，也是距国贸中心最近的TOWNHOUSE——有9公里。整个项目由欧洲最大的建筑设计公司瑞士SWECO FFNS公司担纲设计，建筑形态含双排、联排、叠拼别墅及多层、小高层公寓。项目同时规划了功能全面的超大尊贵会所，提供国际时尚休闲设施。社区服务及商业配套同样齐全。同城外TOWNHOUSE不同的是，由于项目的位置特性，便捷的交通网络，先择享受“城市生活”还是选择享受“乡村生活”，对于居住于观筑的人来说，只是“向左迈一步还是向右迈一步”的区别。　　下午2时，观筑开盘庆典正式开始。中鼎基业房地产开发有限公司XXX分别向来宾致辞，而后，XXX为大家介绍了观筑项目开发和物业管理方面的情况。“观筑——三种生活”成为此次开盘庆典中所有人的关注焦点。那么，到底什么是"第三种生活"呢？　　庞大的中产阶级的形成，成为社会现代化的标志。中产不仅仅是生活富裕的待名词，也应该是精神富足的象征。现在，一些跻身入中产队列的人，仅徒有体面的衣着，而缺乏文明的风尚；仅拥有生活的品质，而欠缺生活的品位；仅懂得享受物质生活的快感，而未能挣脱精神的焦虑和困惑。因而我们关怀中产阶级，不仅仅展示他们的生存方式，我们也应深勘他们的精神世界。在物质生活提到满足之后，我们到底应该追求什么样的生存状态呢？有人这样划分社会的发展：“第一种生活”既为温饱而奔波：“第二种生活”既过度到衣食无忧：“第三生活”则是人们已开始思考真正意义上的文明、健康、安全。社会的变化应该包括社区、建筑、设计风格的变化，作为房地产开发商，有条件也有义务承担起建设“第三种生活”的责任，于是我们看到了以人为本、看到了地产文化、看到了观筑生活。　　不久前，国土资源部在“清理园区用地、加强供应调控”的紧急通知中明确规定，停止别墅类用地的土地供应，过量供的地方，要认真进行清理。通知一公布，可谓一石击起千层浪。土地调控之手首先“伸”向了别墅类住宅，那么，别墅用地供应叫停是否会波及TOWHOUSE呢。首先来回顾一下TOWHOUSE的"诞生"。经历过四合院、筒子楼、单元房居住变迁的老北京人，随着生活品质和品位的提高，高层建筑的疏离感让人们越来越向往亲地的低密度住宅，TOWNHOUSE这种介于别墅和集合住宅之间、容积率在0.5至0.8之间的住宅类型的应运而生可见一斑。从2000年开始，TOWNHOUSE日渐受宠，大型房地产公司纷纷涉足，项目也在舒适性、田园景观以及总价上不断贴近中产阶层。2000年，以康城等一批“城外TOWNHOUSE”为代表的项目形成了第一代TOWNHOUSE。　随着观筑的开盘，真正适合北京人居的TOWNHOUSE物业形态终于出现。首先在距离上并未放弃原有TOWNHOUSE在环境上的优势(240平方公里的城市绿化带优雅的环绕观筑)；但在四环内的位置，又能依托城市现有的设施，不远不近的生活距离何尝不是都市人心中的那份极致。并且观筑在前期规划的用心细致入微，经过多方考察，观筑慎重的选择瑞典的设计，和市场上不约而同的北欧风格无关的是，观筑看中的不仅是简洁人性的规划设计理念，更在意的是瑞典与我国所处纬度大致相同，气候条件与建筑环境也大体一致，从适合性进行考量，瑞典的TOWNHOUSE理念，较之澳洲或北美显然更具说服力。坡地式的建筑安插告别了以前TOWNHOUSE兵营式的排列组合，将可爱的瑞典小房子种在土里显然更为适合观筑；而40余种北方植物强调的是自然的颜色，不会为追求色彩的跳脱把南方的树种强硬的挤入视野；北高南低的中心水系将社区分割为八大组团，组团间相互呼应，烘托出一个平衡和谐的整体……，无论从任何的角度，观筑作为成熟进化的TOWNHOUSE物业类型，都更为人性、更为适合北京人居住。　　另外经济的发展促使北京城市规模的扩张，城区的范围也随之逐步增大，观筑所在区域虽属市区范围，但土地乃至项目的升值潜力都十分巨大，特别是随着四环周边更多项目的推出，届时区域规模效应会更加凸显.（文/中鼎基业房地产开发有限公司提供）