晨报讯(首席记者莫春)随着羊年的到来，公有住房使用权转让或转租即住房三级市场，敞开了上市的大门。包括楼房、平房、筒子楼、简易楼等直管公有住房都可以上市进行交易，公房承租人可通过差价换房、有偿转让、以使用权交换产权和转租四种交易形式交易。

　　日前，市国土资源和房屋管理局出台了《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》，在全市范围内开展直管公有住房使用权交易试点，除按照北京市住房制度改革有关规定可以向承租人出售的公有住房外的其它直管公有住房均可上市进行交易。

　　据市国土资源和房屋管理局有关人士介绍，目前本市有2000万平方米左右的直管公房。尽管住房三级市场的放开试点只限于直管公房，但值得一提的是，该文件也为单位自管公房的使用权交易亮了“绿灯”，中央在京单位自管公有住房使用权和其它单位自管公有住房使用权交易，经产权单位同意，可参照本通知有关规定执行，因此，其涉及面将会相当宽阔。业内人士认为这无异于一次存量房市场的“

　　政策规定——

　　允许公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权；

　　允许公房承租人有偿转让公房使用权；

　　允许公房承租人以公房使用权交换住房产权；

　　允许公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用；

　　通过公房使用权互换、有偿转让和交换住房产权方式取得公房使用权的新承租人，可以将公房使用权再次上市交易。