本报讯记者昨天从北京市统计局新闻发布会上了解到，本市商品住宅90%以上是个人购买，同时本市居民生活已经进入世界中等发达国家水平。

　　据了解，5年来，本市房地产投资快速增长。2001年以来，房地产投资占全社会投资的比重超过50%，今年1月至10月达到57.3%，比1997年大约高20个百分点。其中房地产开发的重点是住宅。从1997年到2001年的5年中，商品住宅投资1290亿元，占房地产开发总投资的53%。商品住宅开复工面积占住宅开复工总面积的85%左右。5年累计竣工商品住宅面积4360万平方米，占商品房竣工总面积的75.1%。商品住宅销售市场持续升温，商品住宅销售率达到70%以上。今年1月至10月，全市共销售商品住宅634.6万平方米，其中购买对象94.3%以上是居民个人。房地产投资，特别是住宅投资的持续增长，使本市城镇居民居住条件大为改善。2001年，城镇人均住房使用面积达到17.6平方米，比1996年增加3.8平方米。商品住宅总体平均价格有所下降，1月至10月为4468元/平方米，同比下降2.7%。

　　此外，市统计局发言人还说，1996年，北京市居民生活总体上已经达到“小康”，比全国提前4年(人均GDP800美元)进入“小康”。2001年人均GDP达到3000美元，开始进入比较富裕的阶段。根据世界银行和国际