环境改善使京郊二手房火爆房产中介京郊开店忙_新浪生活

环境改善使京郊二手房火爆房产中介京郊开店忙

http://life.sina.com.cn 2002年11月06日16:13 北京娱乐信报

信报讯(记者邹玉瑞)目前，京郊产业结构与功能的调整，使得京郊二手房市场空前火爆。昨天，记者获悉，市区的房产中介巨头跑到了门头沟、通州区去开连锁店。　　今年上半年，西城区仅有149套二手房成交，宣武区也只有130套二手房达成交易。而地处京郊的大兴区今年上半年就过户1062套房屋，昌平区二手房交易量也有475套。同时，石景山、回龙观及管庄地区本月成交比例分别是全市总成交量的10%、7.5%、2.5%。其原因除了人们消费意识改变，开始愿意到远郊区域购房外，最主要的原因还是交通和环境改善，使得成交比例明显上升。例如轻轨的开通，使得回龙观地区成交比例比上月同期上涨5个百分点。　　北京市远郊区县的二手房买卖与房屋租赁市场呈现出空前火暴的局面，房产中介开始把目光瞄准远郊区县二级市场。昨天，京城著名的房产中介我爱我家有关负责人向记者表示，该中介正以单店加盟的形式向远郊区县发展，目前已在门头沟、通州区开了连锁店，并还会加大在郊区开店的速度。我爱我家有关负责人表示，随着经济的发展，京郊地区正逐步由京城的农产品生产基地转变成为新北京的科技工业生产基地、新兴居住区、旅游休闲度假区，其产业结构与功能将经历一个中长期的改变。这种变化带来的直接后果就是人口流动和重新布局。而人口的流动和重新布局就会促进房屋租赁、二手房买卖市场的发展。　　但有人认为，郊县房产的火爆是由于郊县房地产交易政策优惠的倾斜所造成的，一旦政策取消，郊县房产的火热将不复存在，郊区房地产交易二、三级市场的活跃是一个短期现象，经不起时间的考验。