同商品房公积金贷款一样，二手房公积金贷款也要经过必要的环节：公积金贷款属于银行的委托业务，首先要领取申请表，准备各种材料和证件，确定贷款内容，由指定评估机构进行评估，拿到管理中心开具的《调查通知单》。然后由银行经办机构对贷款进行调查，指导填写有关贷款合同，并将有关材料送管理中心，并告知借款人等待通知。最后管理中心根据银行的调查意见对所有贷款材料进行审批，审批同意后将通知银行办理放贷手续。同时，二手房公积金贷款在审核发放程序是还有特殊的要求，要求买房者办完过户手续拿到房产证且办完抵押登记方可贷到公积金贷款。