贷款必读--你的收入和职业稳定吗？_新浪生活

贷款必读--你的收入和职业稳定吗？

http://life.sina.com.cn 2001年09月05日10:46 精品购物指南

在个人住房贷款中，借款人必须具备的条件之一就是“借款人应有稳定的职业和收入”。那么银行是如何审定借款人的职业和收入呢﹖借款人需如何证明自己的还款能力呢﹖ 　　一般的借款人在过去三年中职业变更次数少于两次即可视为稳定的职业。私企工作者以及个体经营者往往担心银行对自己的认同程度，其实大可不必，银行在审定时同样也根据如上标准来确定。　　证明是否有稳定的职业和收入，可以由借款申请人所在单位出具最近两年稳定经济收入的书面证明或提供最近两年缴纳个人所得税的税回执。银行初审合格后，由指定的法律机构对该证明的真实性进行认定。　　另外，对待租房收入、兼职收入、稿酬收入，银行是这样掌握的：　　在拥有正式的房屋租赁合同并经过房管部门许可的前提下，租金收入可视为正当收入。　　兼职收入则视具体情况而定。若在某一单位兼职时间较长(1年以上)，且收入稳定，可视为稳定收入，但需要所在兼职单位出具证明。　　对于稿酬，应区分不同的情况，如借款人为自由撰稿人，并以稿酬收入为主要经济来源，则可考察其收入多少决定是否为稳定收入；如借款人为业余撰稿人，仅是偶尔得到稿费，就不能视为稳定收入，只能作为临时收入，是稳定收入的补充。